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Não existe um formato geralmente prescrito para um contrato de corretagem. Geralmente, ele pode ser celebrado por escrito ou verbalmente. Exceções são os contratos de corretagem celebrados em conexão com a corretagem de um apartamento para aluguel , um condomínio ou uma casa unifamiliar . Estes exigem formato escrito (Seção 2 da Lei Alemã de Imóveis (WoVermRG) ou Seção 656a do Código Civil Alemão (BGB)). Para evitar disputas posteriores, geralmente é aconselhável celebrar um contrato por escrito. Um contrato de corretagem pode definir os deveres e obrigações das partes contratantes.

Os pontos que devem ser incluídos no contrato de corretagem ficam a critério das partes contratantes. Alguns pontos importantes que devem ser incluídos no contrato são: Objeto do contrato – casa ou apartamento. Direitos e obrigações do corretor, em especial a tarefa específica. Direitos e obrigações do cliente. Comissão. Duração. Renúncia. Além disso, acordos relativos a reembolso de despesas e direito de rescisão podem ser incluídos no contrato de corretagem.

Quais regras se aplicam ao contrato de comissão? As regulamentações relativas aos contratos de comissão diferem dependendo se a corretagem envolve um imóvel para aluguel ou um imóvel para venda: Para imóveis para alugar: De acordo com a Lei da Agência de Habitação, a taxa neste caso não pode exceder dois meses de aluguel líquido mais IVA. A taxa é paga pela pessoa que contratou o agente ( o “princípio da ordem “). Para compras de imóveis: O valor da comissão é livremente negociável. A lei sobre comissão de corretagem compartilhada regula quem deve pagar a comissão de corretagem . A comissão de comprador pura não existe mais; um máximo de 50% da comissão pode ser repassado para a outra parte contratante. Se o corretor atuar tanto para o comprador quanto para o vendedor, eles só poderão concordar com o mesmo valor de comissão para ambas as partes.