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O proprietário tem a liberdade de contratar vários corretores simultaneamente ou de vender o imóvel de forma independente . Somente o corretor que intermediar a venda com sucesso recebe a comissão . Este tipo de contrato oferece máxima flexibilidade ao proprietário, mas pode resultar na desmotivação do corretor devido à falta de exclusividade. Agência individual simples : Com este contrato, o proprietário concorda em utilizar apenas um agente .

No entanto, o proprietário ainda pode procurar compradores e comercializar o imóvel de forma independente. Se o proprietário vender o imóvel de forma independente, a obrigação de pagar a comissão do agente é dispensada. Este contrato oferece ao agente mais segurança do que um contrato de agência simples, enquanto o proprietário mantém a flexibilidade. Agência Única Qualificada : A agência única qualificada vai um passo além da agência única simples: o corretor tem o direito exclusivo de vender ou alugar o imóvel.

O proprietário não pode realizar a venda por conta própria nem contratar outros corretores. Todas as partes interessadas devem ser encaminhadas ao corretor indicado. A agência única qualificada costuma ser o tipo de contrato preferido para vendas imobiliárias profissionais, pois protege claramente ambas as partes e oferece ao corretor a segurança necessária para investir todos os seus recursos em marketing.