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O objetivo de um investimento de aluguel é comprar uma casa e depois alugá-la para tornar seu investimento lucrativo. A pessoa que se torna inquilino deste casas para alugar deve assinar um contrato que o obriga a pagar regularmente uma quantia em dinheiro de acordo com os termos do contrato.

No entanto, o contrato de arrendamento pode variar consoante o inquilino seja um profissional, um estudante, um comerciante ou mesmo um agricultor. Assim, existem vários tipos de arrendamentos. Entre estes últimos, existem três categorias principais de arrendamentos.

Discutiremos duas das categorias de arrendamento em particular. A locação comercial – Trata-se de um arrendamento que diz respeito particularmente a contratos com inquilinos que tenham estatuto comercial. Será, pois, necessário definir primeiro este prazo, depois dar a duração do contrato de arrendamento e, por fim, mostrar como são fixadas as rendas pelo locador.

Como indica a expressão “comercial”, este tipo de arrendamento é geralmente reservado a inquilinos que tenham estatuto comercial. Trata-se de um contrato que rege a relação existente entre o proprietário de um casas para alugar comercial e um inquilino que pretenda utilizar as casas para alugar para exercer uma atividade comercial, industrial ou mesmo artesanal. Em geral, o inquilino é uma empresa (grandes empresas ou não) que está inscrita, seja no Registo Comercial e de Empresas (Comerciante ou Industrial), seja na Direção dos Ofícios (artesão).

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