Você não encontrou nenhuma inconsistência na declaração de imposto de renda ou nos contracheques, mas ainda suspeita que seja uma solicitação de aluguel falsa? Para dissipar quaisquer dúvidas, basta fazer alguns telefonemas. Embora possa parecer invasivo, você pode entrar em contato com o antigo proprietário ou a imobiliária, bem como com o empregador, para verificar as informações e descobrir se é realmente uma solicitação de aluguel fraudulenta. Você pode pedir ao proprietário que confirme o valor do aluguel anterior e se ele estava em dia com os pagamentos e encargos. Do ponto de vista do empregador, o processo é um pouco mais delicado.
No entanto, você ainda pode tentar perguntar se o possível inquilino é realmente funcionário da empresa e se o contrato de trabalho dele corresponde ao que você possui. Utilize o sistema KYC – Obter documentos originais na era digital e sem papel é praticamente um milagre. Os únicos documentos verdadeiramente originais que você pode obter atualmente são sua carteira de identidade e, talvez, seu contrato de trabalho. De fato, tudo é feito eletronicamente: contracheques, declarações de imposto de renda, comprovantes de endereço, recibos de aluguel.
Isso facilita a falsificação de documentos e pedidos de aluguel fraudulentos. Para resolver esse problema, a solução é usar o KYC (Conheça Seu Cliente). Esse processo verifica a identidade do inquilino e garante a autenticidade de seus documentos. Utilizado no âmbito do sistema Tracfin, também é uma ferramenta valiosa para a gestão de imóveis. Embora o KYC seja obrigatório apenas para transações de aluguel acima de € 10.000, isso não impede que você o utilize. Graças ao KYC, você nunca mais precisará se preocupar com solicitações de aluguel falsas. Isso economiza seu tempo e protege você de responsabilidades como corretor de imóveis. Aliás, vale lembrar que um pedido de aluguel falso acarreta as seguintes consequências: O seguro de garantia de aluguel não lhe indenizará em caso de sinistro; O senhorio pode responsabilizá-lo.