Um imóvel multifamiliar que não foi administrado de forma eficaz ou que requer reformas substanciais — como reforma de banheiros ou substituição de armários de cozinha, balcões e eletrodomésticos — para impulsionar o crescimento do aluguel Um armazém industrial que precisa de melhorias operacionais ou tem alturas livres mais baixas, mas está próximo de um destino final de remessa Justificativa: Se o investidor estiver preparado para fazer melhorias de capital e gerenciar ativamente propriedades com valor agregado, ele poderá ver uma valorização substancial. Investimentos oportunistas – Investimentos oportunistas são tipicamente projetos de desenvolvimento e ativos problemáticos em áreas de alto crescimento.

Com um crescimento significativo do mercado ou reformas no imóvel, esses investimentos podem proporcionar altos retornos. No entanto, investimentos oportunistas não só exigem ampla expertise e gestão ativa, como também são particularmente suscetíveis à volatilidade do mercado, riscos de desenvolvimento e incertezas financeiras. Exemplos de investimentos oportunistas – Um desenvolvimento completo de uma propriedade de uso misto em um centro de tecnologia emergente. Aquisição e recuperação de um hotel em dificuldades num mercado em recuperação. Reforma de escritórios ou centros comerciais em habitações residenciais multifamiliares. Justificativa: “Esses investimentos de alto risco e alta recompensa visam uma valorização significativa do capital, adequada para a parcela do portfólio dedicada ao crescimento agressivo”, disse Lea.

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