Os materiais fornecidos pela Unirepo analisaram anúncios de imóveis disponíveis nos principais portais de classificados. Após filtrar os anúncios de apartamentos repetidos, descobriu-se que até 65% dos anúncios exclusivos eram de imobiliárias. Há um equilíbrio ligeiramente maior entre anúncios diretos e de agências para terrenos. Neste segmento do mercado imobiliário, 45% dos anúncios são diretos, em comparação com 55% dos anúncios de agências. No entanto, uma porcentagem significativamente maior de anúncios de imobiliárias aparece entre imóveis residenciais e comerciais. Em ambos os casos, impressionantes 71% dos anúncios nos portais são de imobiliárias. Isso indica claramente que quanto mais desafiador o mercado, mais pessoas estão dispostas a trabalhar com uma imobiliária.

Ao analisar o mercado de listagem direta versus o mercado de listagem por agências no contexto de vendas de apartamentos, fica claro que ambas as partes buscam clientes por meio de portais de classificados. Anunciantes diretos publicam com mais frequência no OLX, Otodom e Adresowo, enquanto entre os profissionais, os três principais portais são Otodom, Nieruchomości-online e Gratka. Aluguel de imóveis – ofertas diretas vencem – A situação é completamente diferente quando se trata de contratar uma imobiliária para alugar um imóvel.

Nesse caso, os poloneses claramente preferem procurar inquilinos por conta própria, já que os anúncios diretos representam 72% dos anúncios exclusivos no mercado de aluguel de apartamentos. A situação é semelhante para aluguéis de imóveis, embora a disparidade entre os anúncios diretos e os de imobiliárias seja um pouco menor. Os anúncios diretos representam 54% dos anúncios de imóveis para aluguel, enquanto os anúncios por meio de imobiliárias representam 46%.

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No segmento de imóveis para locação, os imóveis comerciais são uma exceção, com os anúncios de agências imobiliárias apresentando uma ligeira preponderância (58%). Isso não é nenhuma surpresa, visto que a maior parte desses anúncios são de escritórios e lojas para locação. Esses anúncios geralmente pertencem a grandes empresas que não gerenciam a comercialização de seus imóveis, mas colaboram com imobiliárias para alugá- los. Essa é uma prática padrão neste segmento de mercado.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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